翠微园南区商铺公开招租须知
作者: 查阅次数: 发布日期:2019/6/11

标的说明:
  一、 出租人:蚌埠恒达资产运营管理有限公司
  二、 标的房屋基本情况:

翠微园南区1号楼底商

 

序号

门牌号---兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1199

101.7

年交

2

1201

101.7

年交

3

1203

232.1

年交

4

1205

112.8

年交

5

1207

181.0

年交

6

1209

128.1

年交

7

1211

112.8

年交

8

1213

232.0

年交

 

翠微园南区2号楼底商

 

序号

门牌号—兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1183

232.9

年交

2

1185

112.7

年交

3

1187

180.8

年交

4

1189

127.4

年交

5

1191

112.8

年交

6

1193

232.9

年交

7

1195

154.6

年交

8

1197

99.0

年交

 

翠微园南区3号楼底商

 

序号

门牌号---兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1161-1163

235.5

年交

2

1165-1167

231.1

年交

3

1169

207.3

年交

4

1171

209.9

年交

 

翠微园南区4号楼底商

 

序号

门牌号---兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1135

150.8

年交

2

1137-1139

254.0

年交

3

1141

86.1

年交

4

1143-1145

181.0

年交

5

1147-1149

188.5

年交

 

翠微园南区5号楼底商

 

序号

门牌号---兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1101-1103

171.6

年交

2

1105-1109

175.3

年交

3

1111-1113

138.6

年交

4

1115-1117

131.1

年交

5

1119-1121

184.2

年交

6

1123-1125

185.3

年交

7

1127-1129

254.1

年交

 

翠微园南区6号楼底商

 

序号

门牌号---兴民路

面积(㎡)

交费方式

1

1079-1081

171.8

年交

2

1087-1089

181.0

年交

3

1091-1093

188.4

年交

4

1095-1097

254.5

年交

5

1099

113.2

年交

 

翠微园18号楼底商

 

序号

门牌号---惠民路

面积(㎡)

交费方式

1

1156-1158

263.3

年交

2

1160-1162

265.2

年交

3

1164-1166

263.3

年交

 

 

 

  三、瑕疵告知
  意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查,成交后,承租人不得以不了解标的房屋现状为由,提出任何异议,自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、中介方不承担瑕疵担保责任。意向承租人缴纳竞价保证金,即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状。
  四、租赁年限:5年。
  五、租金支付方式:按年支付,先缴租金后使用。前三年租金不变,自第四年开始,每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。
  承租条件:
  承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定,比如快捷酒店、超市、连锁便利店、休闲食品店、银行网点等小污染的行业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业,不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品,不得在租赁房屋内从事违法活动。
  优惠条件:
  根据租赁面积大小给予相应时间的免租期(500平方米以下免租期一个月,500平方米至700平方米给予二个月免租期,700平方米以上给予三个月免租期)
  一、登记方式和地点
  意向承租人参与竞价时,须携带如下资料用以登记:
  法人:(1)法人授权委托书(原件)、法定代表人身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公章的复印件;
  (2)企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或“三证合一”后的营业执照原件及加盖公章的复印件;
  自然人:身份证原件及复印件。
  登记地点:蚌埠东海大道大学科技园经济开发区管委会4楼410室。联系电话:0552-2810120.手机:17605529281
  二、租赁押金:承租人须缴纳不低于三个月房租金额的租赁押金。
  收款单位:蚌埠恒达资产运营管理有限公司  开户行:中国银行蚌埠工农路支行 账号:185726872716。
  三、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》5日内,承租人将首次租金和租赁押金支付到蚌埠恒达资产运营管理有限公司,出租人开具租赁押金收据和租金发票。
  下期租金应在租金结算日到期前10日内一次性缴至出租人指定账户(以承租人租金到达出租人指定账户为准)。收到租金后,出租人为承租人开具租金发票。
  四、关于房屋交付
  1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后,出租人将标的房屋清场并交付给承租人,交接日期为合同生效日。
  2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。双方在移交时核定结清。
  五、关于经营管理
  1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等,须将方案经相关执法部门审批后方可实施,设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等。
  2、承租人承担水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取,由承租人承担,承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。
  3、承租人对房屋进行装修装饰的,应经过出租人同意,在确保安全的前提下,承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修,费用由承租人自行承担,承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观,不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求,手续由承租人自行办理,正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。
  六、其他约定
  1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章,视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的,承租人除按合同约定承担违约责任外,出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施,承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
  2、返还房屋时,承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用,出租人有权从租赁押金中扣除。
  3、承租人要求提前解除租赁合同的,租赁押金不予退还。
  七、责任和违约处理
  1、发生下列事项,出租人有权随时终止合同,收回租赁权,承租人所缴租赁押金、剩余租金不予退还,且不承担承租人任何补偿。
  (1)承租人不按照约定支付租金达15日以上的;
  (2)不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的;
  (3)承租人擅自改变承租房屋的用途的;
  (4)承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的;
  (5)承租人擅自将承租房屋整理转租、转借给第三人的;
  《翠微园南区商铺公开招租须知》的最终解释权归蚌埠恒达资产运营管理有限公司。

蚌埠恒达资产运营管理有限公司

2019年6月11日